Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hải Phòng
Quý khách hàng tại Hải Phòng có nhu cầu giao dịch mua bán, cần chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất hãy liên hệ với Luật Hiếu Gia chúng tôi. Với đội ngũ chuyên viên, luật sư tư vấn chuyên nghiệp làm việc lâu năm trong lĩnh vực đất đai, tư vấn cho Quý khách hàng các vấn đề liên quan đến chuyển nhượng đất về thủ tục pháp lý khi khách hàng có nhu cầu cần hỗ trợ chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng thực hiện soạn thảo hồ sơ, trực tiếp làm việc với cơ quan Nhà nước để việc thực hiện thủ tục được nhanh chóng và sớm có kết quả nhất. Chúng tôi đảm bảo Quý khách hàng sẽ hài lòng khi sử dụng dịch vụ của Luật Hiếu Gia. Dưới đây là bài viết cho Quý khách hàng tham khảo về thủ tục khi chuyển nhượng đất tại Hải Phòng.
Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hải Phòng
Hãy gọi cho chúng tôi: ĐT 0981 339 468 - 0979 645 567
Gửi mail: Luathieugia@gmail.com
Qua trực tiếp văn phòng
Hoặc chát trực tiếp trên website
ĐỂ ĐƯỢC MIỄN PHÍ TƯ VẤN MỌI VẤN ĐỀ LIÊN QUAN
I. Căn cứ pháp lý về chuyển nhượng đất tại đỏ tại Hải Phòng
- Luật đất đai 2013 ban hành ngày 29/11/2013 có hiệu lực thi hành ngày 01/07/2014
- Nghị định 43/2014/ NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai ban hành ngày 15/05/2015 có hiệu lực ngày 01/07/2014
- Thông tư 02/2014/TT- BTNMT, Thông tư số 24/2014/TT- BTNMT ngày 19/05/2014
- Và một số các văn bản có liên quan.
II. Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Ngoài các điều kiện quy định trên, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật đất đai.
III. Các trường hợp không được nhận quyền chuyển nhượng đất
Quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư ở nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất;
- Tổ chức, kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa;
- Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
IV. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hải Phòng
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực
Bước 2: Kê khai và nộp thuế, phí trước bạ
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.( Tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm kê khai phí trước bạ
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( 02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp tặng cho 04 bản);
- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 chứng thực);
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 chứng thực);
- Đối với trường hợp tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân;
- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày. Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước
- Thuế sang tên sổ đổ gồm:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2%
- Phí trước bạ: 0.5%
Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Hải Phòng
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động ( do bên bán ký); Trong trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay;
- Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước ( bản gốc)
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
V. Thẩm quyền cấp giấy sang tên sổ đỏ tại Hải Phòng
- Văn phòng đăng ký đất đai Quận/ huyện thuộc Thành phố
VI. Thời gian sang tên sổ đỏ tại Hải Phòng
15 - 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Lưu ý: Những thông tin pháp lý đăng tải được trả lời bởi các luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên các thông tin, trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo do các văn bản pháp luật dẫn chiếu luôn cập nhật và thay đổi nên có thể hết hiệu lực hoặc được thay thế tại thời điểm hiện tại. Khách hàng khi đọc bài viết mà không để ý hiệu lực của điều luật thì có thể dẫn tới sai sót nếu áp dụng ngay vào thực tiễn. Để chắc chắn và cẩn trọng nhất, khách hàng có thể Liên hệ để được tư vấn chính xác nhất về nội dung này. |
|
Văn phòng tại Hà Nội: Số 2/115, Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội Văn phòng tại Quảng Ninh: Số 2/16 Trần Hưng Đạo - Hạ Long - Quảng Ninh Hotline: 0973.931.600 - 093.324.3003 Email: luathieugia@gmail.com Website: Luathieugia.com |
- Tư vấn mọi vấn đề liên quan để khách hàng có lựa chọn tối ưu nhất cho vụ, việc trên; - Soạn hồ sơ cho khách hàng; - Đại diện đến cơ quan nhà nước làm thủ tục nộp hồ sơ, theo dõi tình trạng hồ sơ, nhận kết quả; - Bàn giao giấy tờ (kết quả) cho khách hàng; - Chuyển hồ sơ lưu cho khách hàng |
Chia sẻ bài viết



Các tin khác
- Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Hà Nội
- Luật sư chuyên tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hưng Yên
- Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư chuyên tư vấn đất đai tại Hà Nội
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hải Dương
- Luật sư tư vấn đất đai tại Bắc Ninh
- Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Hải Phòng
- Điều kiện làm sổ đỏ tại Hải Phòng
- Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Quảng Ninh
Tìm kiếm

Dịch vụ Doanh Nghiệp
- Giải Thể Công Ty Tại Điện Biên
- Danh Sách Ngành Nghề Kinh Doanh
- Điều Lệ Công Ty
- Thành Lập Công Ty Tại Tuyên Quang
- Thành Lập Công Ty Tại Lai Châu
- Giải Thể Chi Nhánh Công Ty Tại Hưng Yên
- Thành Lập Công Ty Tại Sapa
- Giải Thể Văn Phòng Đại diện tại Bắc Ninh
- Thành Lập Công Ty Tại Ninh Bình - dịch vụ thành lập công ty giá rẻ
- Thành Lập Địa Điểm Kinh Doanh Tại Bắc Ninh
Dịch vụ Hình Sự
Dịch vụ Dân Sự
- Điều kiện làm thẻ tạm trú cho người nước ngoài tại Hà Nội
- Xin lý lịch tư pháp tại Quảng Ninh
- Xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài tại Quảng Ninh
- Đăng ký tạm trú cho người nước ngoài tại Quảng Ninh
- Tuyên bố một người mất tích, đã chết khi nào
- Chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự trách nhiệm thuộc về ai
- Có hay không quyền khởi kiện tranh chấp về thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện???
- Kiến thức pháp lý về KT1, KT2, KT3, KT4
- Hợp đồng dân sự có yếu tố nước ngoài và vấn đề bổi thường thiệt hại hợp đồng
- Các hình thức hợp đồng dân sự
Dịch vụ Hôn Nhân
- Luật Sư Tư Vấn Ly Hôn Tại Đà Nẵng
- Dịch Vụ Ly Hôn Nhanh
- Thủ tục ly hôn tại Hà Nội
- Tư vấn ly hôn với người nước ngoài tại Hà Nội
- Tư vấn kết hôn với người nước ngoài tại Hà Nội
- Luật sư tư vấn ly hôn với người nước ngoài tại Việt Nam
- Luật sư tư vấn kết hôn với người nước ngoài tại Việt Nam
- Luật sư chuyên tư vấn giải quyết ly hôn
- Điều kiện thủ tục ly hôn đơn phương
- Luật sư tư vấn ly hôn tại Hưng Yên
Dịch vụ Đất Đai
- Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Hà Nội
- Luật sư chuyên tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hưng Yên
- Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư chuyên tư vấn đất đai tại Hà Nội
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hải Dương
- Luật sư tư vấn đất đai tại Bắc Ninh
- Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Hải Phòng
- Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hải Phòng
- Điều kiện làm sổ đỏ tại Hải Phòng
Dịch vụ Lao Động
- Xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam
- Xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Quảng Ninh
- Người sử dụng lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động
- Thủ tục cấp lại giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài tại Việt Nam
- Thủ tục làm giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam
- Sự thay đổi về Lương hưu và tuổi nghỉ hưu từ đầu 2016
- Thủ tục hưởng trợ cấp thất nghiệp
- Kiến thức về hợp đồng lao động
- Thử việc có phải ký hợp đồng không?
- Quy định về việc tuyển dụng, quản lý người lao động Việt nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt nam
Dịch vụ Thuế-Kế Toán
- Dịch Vụ Kế Toán Tại Hạ Long
- Chữ ký số tại Quảng Ninh
- Biểu mẫu 06 đăng ký thuế khấu trừ của Chi Cục Thuế Hoàng Mai
- TUYỂN CỘNG TÁC VIÊN KẾ TOÁN
- Mức Đóng BHXH theo quy đinh mới nhất
- Thủ tục tham gia BHXH lần đầu
- Thủ tục thuế cần làm khi doanh nghiệp chuyển trụ sở
- Cuối Năm Doanh Nghiệp cần nộp các loại Báo cáo thuế nào?
- Không Phát Sinh Thuế TNCN Có Phải Nộp Tờ Khai Hàng Tháng, Quý Không?
- Doanh Nghiệp Mới Thành Lập, Kế Toán Cần Làm Những Gì?
Dịch vụ Sở Hữu Trí Tuệ
- Đăng Ký Mã Số Mã Vạch Tại Đà Nẵng
- Đăng Ký Bảo Hộ Nhãn Hiệu Tại Đà Nẵng
- Công Bố Chất Lượng Sản Phẩm
- Bảo Hộ Nhãn Hiệu Tại Bắc Ninh
- Thủ tục bảo hộ kiểu dáng công nghiệp cho sản phẩm
- Điều kiện đăng ký mã số mã vạch cho sản phẩm
- Cách tra cứu logo nhãn hiệu
- Điều kiện đăng ký mã vạch cho sản phẩm
- Dịch vụ bảo hộ nhãn hiệu tại Hà Nội
- Đăng ký mã số mã vạch cần giấy tờ gì?
Dịch vụ Giấy Phép
- Thủ tục đầu tư sang Thái Lan
- Thủ tục đầu tư sang Trung Quốc
- Thủ tục đầu tư sang Nga
- Thủ tục đầu tư sang Nhật Bản
- Thủ tục đầu tư sang Hàn Quốc
- Thủ tục đầu tư sang Mĩ
- Thủ tục đầu tư sang Úc
- Điều kiện thành lập công ty cho người nước ngoài tại Việt Nam
- Điều kiện thành lập công ty cho người Nhật Bản
- Điều kiện thành lập công ty cho người Hàn Quốc
Dịch vụ VB Luật
- Nghị định 118/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư
- Bộ luật tố tụng hình sự 2003
- Luật an toàn thực phẩm số 55/2010/QH12
- Luật thủ đô 2012
- Luật nhà ở số 65_2014_QH13
- Luật cư trú 2006 số 81/2006/QH11
- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của luật cư trú Số 36_2013_QH13
- Luật đất đai 2013
- Luật công chứng 2014
- Luật dân sự 2005
Dịch vụ Tin Tức
- Khởi Nghiệp Có Nên Thành Lập Công Ty
- Những Điều Cần Lưu Ý Khi Thành Lập Công Ty Tại Hưng Yên
- Lưu ý Về Trụ Sở Khi Thành Lập Công Ty Tại Bắc Ninh
- Lưu Ý Về Vốn Khi Thành Lập Công Ty Tại Bắc Ninh
- Những Lưu Ý Khi Thành Lập Công Ty
- Xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam
- Dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên tại Quảng Ninh
- Xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài tại Hà Nội
- Gia hạn thời gian góp vốn dự án đầu tư
- Luật sư tư vấn hợp đồng gia công