Thủ tục làm sổ đỏ tại Quảng Ninh
Vấn đề xin cấp sổ đỏ được đánh giá là vấn đề hết sức phức tạp và mất rất nhiều thời gian của những người có nhu cầu xin được cấp mới sổ đỏ lần đầu. Để giúp mọi người hiểu rõ hơn về trình tự , thủ tục làm sổ đỏ tại Quảng Ninh, bài viết dưới đây sẽ giới thiệu rõ hơn về vấn đề trên.
Thủ tục làm sổ đỏ tại Quảng Ninh
Hãy gọi cho chúng tôi: ĐT: 093.324.3003 – 0984 560 266
Gửi mail: luathieugia@gmail.com
Qua trực tiếp VP tại Hà Nội: Số 2 ngõ 115 Nguyễn Khang - Cầu Giấy - Hà Nội
VP tại Quảng Ninh: Số 46 Đường Nguyễn Văn Cừ - Hạ Long - Quảng Ninh
Hoặc chát trực tiếp trên website
ĐỂ ĐƯỢC MIỄN PHÍ TƯ VẤN MỌI VẤN ĐỀ LIÊN QUAN
I. Căn cứ pháp lý của việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.
-
Luật đất đai 2013 ban hành ngày 29/11/2013 có hiệu lực ngày 01/07/2014; Luật xây dựng 2014; Luật nhà ở 2014; Luật kinh doanh bất động sản 2014;
-
Các nghị định Chính phủ số: 43/2014/NĐ- CP ngày 15/05/2014; Số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014; Số 23/2013/NĐ- CP ngày 25/03/2013; số 71/2010/NĐ-CP ngày 26/03/2010;
-
Các thông tư của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường: Số 23/2014TT-BTNMT ngày 19/05/2014; Số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014; Số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/06/2014
-
Các thông tư của Bộ Tài Chính : Số 124/TT-BTC ngày 31/08/2011 ; Số 34/2013/TT-BTC ngày 28/03/2013
II. Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký, cấp mới sổ đỏ lần đầu tại Quảng Ninh
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC - UBND cấp xã hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/ huyện nơi có đất.
Bước 2: Uỷ Ban nhân dân cấp xã thực hiện những công việc sau:
-
Đối chiếu với hồ sơ quản lý đất đai, quy hoạch và quy định của UBND Tỉnh/ Thành phố để kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về nguồn gốc sử dụng đất; thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay; nguồn gốc tạo lập tài sản; thời điểm hình thành tài sản; tình trạng tranh chấp về đất đai, tài sản gắn liền với đất; sự phù hợp với quy hoạch; sự phù hợp quy định về hành lang bảo vệ an toàn các công trình công cộng; di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng;
-
Xác nhận các nội dung quy định
-
Xác nhận và đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ đối với các trường hợp có đơn đề nghị được ghi nợ;
-
Trích lục bản đồ thửa đất trong thời hạn không quá (10) ngày làm việc và không tính vào thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận;
-
Thông báo kê khai kết quả kiểm tra tại trụ sở UBND cấp xã và tổ dân phố, khu dân cư nơi có thửa đất đối với trường hợp xét thấy đủ điều kiện để trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận trong thời gian 15 ngày;
-
Lập biên bản kết thúc công khai; sau thời gian thông báo công khai nếu không phát sinh khiếu kiện thì lập Tờ trình kèm theo hồ sơ gửi UBND cấp huyện ( qua Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai) để cấp Giấy chứng nhận;
-
Thời gian giải quyết của UBND cấp xã không quá (15 ) ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
-
Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện hoặc cần giải trình, bổ sung hồ sơ thì trong thời gian (03) ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã ra thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ lý do cho người đề nghị cấp Giấy chứng nhận biết .
Bước 3: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì trong thời hạn 01 ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng có trách nhiệm gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định;
2. Tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã và thực hiện các công việc sau:
-
Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận quyền sở hữu tài sản vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
-
Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì chuẩn bị hồ sơ, dự thảo Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi Trường, dự thảo Quyết định của UBND cấp huyện, viết Giấy chứng nhận và gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra;
-
Trường hợp không đủ điểu kiện cấp Giấy chứng nhận làm thông báo gửi UBND cấp xã và người đề nghị Giấy chứng nhận biết.
-
Thực hiện ký cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai, vào Sổ đăng ký đất đai theo quy định, trả Giấy xác nhận đăng ký đất đai cho người sử dụng đất hoặc chuyển cho UBND cấp xã để trả cho người sử dụng đất.
-
Thời gian thực hiện các công việc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là không quá (07) làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc sau:
- Tiếp nhận hồ sơ từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; thực hiện kiểm tra hồ sơ và trình UBND cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận;
- Trường hợp thuê đất trình UBND cấp huyện ký quyết định cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất và trình UBND cấp huyện ký, cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Thời gian thực hiện các công việc tại Phòng Tài nguyên và Môi trường là không quá (03) ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 5: Uỷ ban nhân dân cấp huyện thực hiện các công việc sau:
Trong thời hạn (03) ngày làm việc kể từ ngày khi nhận được hồ sơ, Tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện csó trách nhiệm xem xét, ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận
Bước 6: Sau khi UBND cấp huyện ký Quyết định công nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận, trong thời hạn không quá (02) ngày làm việc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm: Gửi số liệu địa chính, tài sản gắn liền với đất, nội dung đề nghị ghi nợ nghĩa vụ tài chính, đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và lập hồ sơ theo dõi nợ nghĩa vụ tài chính ( nếu có) đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Bước 7: Trong thời hạn không quá (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu gửi số liệu địa chính và tài sản gắn liền với đất, Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính gửi lại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thông báo cho người đề nghị cấp Giấy chứng nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 8: Sau khi Chi cục Thuế có thông báo xác định nghĩa vụ tài chính, trong thời hạn không quá (02) ngày làm việc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm: vào sổ cấp Giấy chứng nhận, xác nhận bổ sung nội dung nghĩa vụ tài chính vào Giấy chứng nhận ( đối với trường hợp được ghi nợ nghĩa vụ tài chính), sao Gi ấy chứng nhận để lưu và gửi các cơ quan quản lý nhà nước về tài sản gắn liền với đất; đồng thời gửi thông báo xác định nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế cho người đề nghị cấp Giấy chứng nhận để biết, thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 9: Trong thời hạn không quá (01) ngày làm việc sau khi người được cấp Giấy chứng nhận nộp đủ chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc trường hợp được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận, thu giấy tờ gốc về đất, tài sản gắn liền với đất vào trao Quyết định công nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận cho người được cấp.
III. Thành phần, số lượng hồ sơ cần chuẩn bị cho việc cấp mới sổ đỏ lần đầu.
-
Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
-
Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định mảnh đất;
-
Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (bản sao chứng thực- nếu có)
-
CMTND, sổ hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất ( bản photocoppy). Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam;
-
Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất (bản sao chứng thực)
-
Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc Giấy chứng nhận nếu có ( bản chính- nếu có);
-
Bản sao các giấy tờ liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)
-
Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất ( bản sao chứng thực - theo mẫu);
-
Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ ( đối với trường hợp chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ) ( bản chính );
IV. Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký, cấp mới sổ đỏ lần đầu
30 ngày làm việc.
V. Cơ quan thực hiện thủ tục đăng ký, cấp mới sổ đỏ lần đầu tại Quảng Ninh
-
Cơ quan có thẩm quyền quyết định : UBND cấp huyện;
-
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
-
Cơ quan phối hợp( nếu có) UBND cấp xã, Chi cục Thuế, phòng Tài nguyên và Môi trường.
Kết quả của TTHC
-
Giấy xác nhận đăng ký đất đai;
-
Quyết định công nhận quyền sử dụng đất, quyết định cho thuê đất; Hợp đồng thuê đất ( đối với trường hợp phải thuê); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
VI. Lệ phí cho việc đăng ký, cấp mới sổ đỏ lần đầu
-
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận ( trong trường hợp không được miễn)
-
Trích lục bản đồ địa chính ( trong trường hợp không được miễn):
Hãy gọi cho chúng tôi: ĐT: 093.324.3003 – 0984 560 266
Gửi mail: luathieugia@gmail.com
Qua trực tiếp VP tại Hà Nội: Số 2 ngõ 115 Nguyễn Khang - Cầu Giấy - Hà Nội
VP tại Quảng Ninh: Số 46 Đường Nguyễn Văn Cừ - Hạ Long - Quảng Ninh
Hoặc chát trực tiếp trên website
ĐỂ ĐƯỢC MIỄN PHÍ TƯ VẤN MỌI VẤN ĐỀ LIÊN QUAN
Lưu ý: Những thông tin pháp lý đăng tải được trả lời bởi các luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên các thông tin, trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo do các văn bản pháp luật dẫn chiếu luôn cập nhật và thay đổi nên có thể hết hiệu lực hoặc được thay thế tại thời điểm hiện tại. Khách hàng khi đọc bài viết mà không để ý hiệu lực của điều luật thì có thể dẫn tới sai sót nếu áp dụng ngay vào thực tiễn. Để chắc chắn và cẩn trọng nhất, khách hàng có thể Liên hệ để được tư vấn chính xác nhất về nội dung này. |
|
Văn phòng tại Hà Nội: Số 2/115, Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội Văn phòng tại Quảng Ninh: Số 2/16 Trần Hưng Đạo - Hạ Long - Quảng Ninh Hotline: 0973.931.600 - 093.324.3003 Email: luathieugia@gmail.com Website: Luathieugia.com |
- Tư vấn mọi vấn đề liên quan để khách hàng có lựa chọn tối ưu nhất cho vụ, việc trên; - Soạn hồ sơ cho khách hàng; - Đại diện đến cơ quan nhà nước làm thủ tục nộp hồ sơ, theo dõi tình trạng hồ sơ, nhận kết quả; - Bàn giao giấy tờ (kết quả) cho khách hàng; - Chuyển hồ sơ lưu cho khách hàng |
Chia sẻ bài viết



Các tin khác
- Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Hà Nội
- Luật sư chuyên tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hưng Yên
- Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư chuyên tư vấn đất đai tại Hà Nội
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hải Dương
- Luật sư tư vấn đất đai tại Bắc Ninh
- Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Hải Phòng
- Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hải Phòng
- Điều kiện làm sổ đỏ tại Hải Phòng
Tìm kiếm

Dịch vụ Doanh Nghiệp
- Thành Lập Địa Điểm Kinh Doanh Tại Bắc Ninh
- Thủ tục giải thể văn phòng đại diện công ty nước ngoài
- Thủ tục giải thể chi nhánh nước ngoài tại Việt Nam
- Thành Lập Chi Nhánh Công Ty Tại Điện Biên
- Thành Lập Công Ty Tại Điện Biên
- Thành lập công ty cho người Nhật Bản tại Việt Nam
- Thành lập công ty cho người Hàn Quốc tại Việt Nam
- Điều kiện thành lập công ty cho người Trung Quốc tại Việt Nam
- Dịch vụ thành lập công ty cho người Trung Quốc tại Việt Nam
- Dịch vụ thành lập công ty tại Đà Nẵng
Dịch vụ Hình Sự
Dịch vụ Dân Sự
- Điều kiện làm thẻ tạm trú cho người nước ngoài tại Hà Nội
- Xin lý lịch tư pháp tại Quảng Ninh
- Xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài tại Quảng Ninh
- Đăng ký tạm trú cho người nước ngoài tại Quảng Ninh
- Tuyên bố một người mất tích, đã chết khi nào
- Chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự trách nhiệm thuộc về ai
- Có hay không quyền khởi kiện tranh chấp về thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện???
- Kiến thức pháp lý về KT1, KT2, KT3, KT4
- Hợp đồng dân sự có yếu tố nước ngoài và vấn đề bổi thường thiệt hại hợp đồng
- Các hình thức hợp đồng dân sự
Dịch vụ Hôn Nhân
- Luật Sư Tư Vấn Ly Hôn Tại Đà Nẵng
- Dịch Vụ Ly Hôn Nhanh
- Thủ tục ly hôn tại Hà Nội
- Tư vấn ly hôn với người nước ngoài tại Hà Nội
- Tư vấn kết hôn với người nước ngoài tại Hà Nội
- Luật sư tư vấn ly hôn với người nước ngoài tại Việt Nam
- Luật sư tư vấn kết hôn với người nước ngoài tại Việt Nam
- Luật sư chuyên tư vấn giải quyết ly hôn
- Điều kiện thủ tục ly hôn đơn phương
- Luật sư tư vấn ly hôn tại Hưng Yên
Dịch vụ Đất Đai
- Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Hà Nội
- Luật sư chuyên tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hưng Yên
- Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai
- Luật sư chuyên tư vấn đất đai tại Hà Nội
- Luật sư tư vấn đất đai tại Hải Dương
- Luật sư tư vấn đất đai tại Bắc Ninh
- Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Hải Phòng
- Tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hải Phòng
- Điều kiện làm sổ đỏ tại Hải Phòng
Dịch vụ Lao Động
- Xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam
- Xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Quảng Ninh
- Người sử dụng lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động
- Thủ tục cấp lại giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài tại Việt Nam
- Thủ tục làm giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam
- Sự thay đổi về Lương hưu và tuổi nghỉ hưu từ đầu 2016
- Thủ tục hưởng trợ cấp thất nghiệp
- Kiến thức về hợp đồng lao động
- Thử việc có phải ký hợp đồng không?
- Quy định về việc tuyển dụng, quản lý người lao động Việt nam làm việc cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt nam
Dịch vụ Thuế-Kế Toán
- Chữ ký số tại Quảng Ninh
- Biểu mẫu 06 đăng ký thuế khấu trừ của Chi Cục Thuế Hoàng Mai
- TUYỂN CỘNG TÁC VIÊN KẾ TOÁN
- Mức Đóng BHXH theo quy đinh mới nhất
- Thủ tục tham gia BHXH lần đầu
- Thủ tục thuế cần làm khi doanh nghiệp chuyển trụ sở
- Cuối Năm Doanh Nghiệp cần nộp các loại Báo cáo thuế nào?
- Không Phát Sinh Thuế TNCN Có Phải Nộp Tờ Khai Hàng Tháng, Quý Không?
- Doanh Nghiệp Mới Thành Lập, Kế Toán Cần Làm Những Gì?
- Mức phạt chậm nộp tờ khai và tiền thuế môn bài 2015
Dịch vụ Sở Hữu Trí Tuệ
- Đăng Ký Mã Số Mã Vạch Tại Đà Nẵng
- Đăng Ký Bảo Hộ Nhãn Hiệu Tại Đà Nẵng
- Công Bố Chất Lượng Sản Phẩm
- Bảo Hộ Nhãn Hiệu Tại Bắc Ninh
- Thủ tục bảo hộ kiểu dáng công nghiệp cho sản phẩm
- Điều kiện đăng ký mã số mã vạch cho sản phẩm
- Cách tra cứu logo nhãn hiệu
- Điều kiện đăng ký mã vạch cho sản phẩm
- Dịch vụ bảo hộ nhãn hiệu tại Hà Nội
- Đăng ký mã số mã vạch cần giấy tờ gì?
Dịch vụ Giấy Phép
- Thủ tục đầu tư sang Thái Lan
- Thủ tục đầu tư sang Trung Quốc
- Thủ tục đầu tư sang Nga
- Thủ tục đầu tư sang Nhật Bản
- Thủ tục đầu tư sang Hàn Quốc
- Thủ tục đầu tư sang Mĩ
- Thủ tục đầu tư sang Úc
- Điều kiện thành lập công ty cho người nước ngoài tại Việt Nam
- Điều kiện thành lập công ty cho người Nhật Bản
- Điều kiện thành lập công ty cho người Hàn Quốc
Dịch vụ VB Luật
- Nghị định 118/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư
- Bộ luật tố tụng hình sự 2003
- Luật an toàn thực phẩm số 55/2010/QH12
- Luật thủ đô 2012
- Luật nhà ở số 65_2014_QH13
- Luật cư trú 2006 số 81/2006/QH11
- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của luật cư trú Số 36_2013_QH13
- Luật đất đai 2013
- Luật công chứng 2014
- Luật dân sự 2005
Dịch vụ Tin Tức
- Xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam
- Dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên tại Quảng Ninh
- Xin cấp thẻ tạm trú cho người nước ngoài tại Hà Nội
- Gia hạn thời gian góp vốn dự án đầu tư
- Luật sư tư vấn hợp đồng gia công
- Luật sư tư vấn hợp đồng xây dựng
- Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng
- Luật sư chuyên tư vấn hợp đồng tại Hà Nội
- Luật sư riêng cho người mẫu
- Thuê Luật sư tại Thái Nguyên