Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu theo Luật mới nhất

(ảnh minh họa)

1. Căn cứ pháp lý của thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

- Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

- Luật Thủ đô ngày 21/11/2012;

- Các Nghị định Chính phủ số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011; số 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013; số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010;

- Các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014;

-         Các Thông tư của Bộ Tài chính: số 124/TT-BTC ngày 31/8/2011; số 34/TT-BTC ngày 28/3/2013;

2. Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC – UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận/huyện nơi có đất.

* Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận/huyện nơi có đất thì trong thời hạn 01 ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng có trách nhiệm gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để kiểm tra, xác nhận theo quy định.

Bước 2: UBND cấp xã thực hiện: tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, xác nhận các nội dung quy định tại phần II Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận/huyện nơi có đất.

Thời gian giải quyết của UBND cấp xã không quá (05) ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bước 3: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất kiểm tra hồ sơ, thực hiện ký cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai, vào Sổ đăng ký đất đai theo quy định, trả Giấy xác nhận đăng ký đất đai cho người sử dụng đất hoặc chuyển cho UBND cấp xã để trả cho người sử dụng đất.

Thời gian giải quyết của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất, không quá (05) ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ từ UBND cấp xã.

3. Tiến hành nộp hồ sơ thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

     Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC – UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất, lấy phiếu hẹn và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC – nộp bổ sung hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC – UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất. Khi đến nộp hồ sơ hoặc nhận kết quả, cá nhân giao dịch phải có giấy chứng minh nhân dân và phiếu nhận hồ sơ.

4. Thành phần, số lượng hồ sơ thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

     1, Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính theo mẫu) (dowload tại đây)

     2, Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 66, 67 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP;

     3, Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Bản sao chứng thực nếu có);

     4, Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu) (Bản sao chứng thực);

     5, Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại điểm a4 mục này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng) (bản sao chứng thực);

     6, Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy xác nhận đăng ký đất đai (bản chính - nếu có);

     7, Các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (bản sao nếu có);

     8, Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (bản sao - theo mẫu);

     9, Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (đối với trường hợp chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ khi có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận) (bản chính).

5. Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

10 ngày làm viêc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

6. Cơ quan thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất;.

- Cơ quan phối hợp: UBND cấp xã nơi có đất.

Kết quả của  TTHC: Giấy xác nhận đăng ký đất đai.

Trân trọng!

Chia sẻ bài viết