Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất


 

Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà vì số lý do khách quan hoặc chủ quan, cá nhân, tổ chức có thể tiến hành thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

 

Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

 

I. Căn cứ pháp lý của thủ tục cấp đổi giấy chứng nhân quyền sử dụng đất

Luật  Đất đai 2013 ban hành ngày 29/11/2013 có hiệu lực 1/7/2014

Nghị định 43/2014/NĐ CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai ban hành ngày 15/05/2014  có  hiệu lực ngày 01/07/2014

- Các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014;

- Các Thông tư của Bộ Tài chính: số 124/TT-BTC ngày 31/8/2011; số 34/TT-BTC ngày 28/3/2013; số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014

 

 

II. Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhân quyền sử dụng đất

1. Những trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

- Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

 

2. Trình tự thực hiện các thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân tiến hành nôp hồ sơ  tại  văn phòng đăng ký đất đai quận / huyện nơi có đất.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành việc giải quyết hồ sơ bao gồm:  

a) Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

c) Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Bộ phần tiếp nhận hồ sơ tiến hành viêc trao trả giấy chứng nhận cho người được cấp.

 

3. Hồ sơ cần cho thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đât (liên hệ để nhận hồ sơ mẫu)

a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận ( theo mẫu)

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

 

4. Thời hạn giải quyết thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Không quá 30 ngày

 

5. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc cấp đổi giấy chứng nhân quyền sử dụng đất.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận/huyện nơi có đất

- Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã, Phòng Quản lý đô thị cấp huyện, Chi cục Thuế nơi có đất.

 

6.  Kết quả nhận được sau thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

 

Trân trọng!

EX: Trung Kiên

 



Lưu ý: Những thông tin pháp lý đăng tải được trả lời bởi các luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên các thông tin, trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo do các văn bản pháp luật dẫn chiếu luôn cập nhật và thay đổi nên có thể hết hiệu lực hoặc được thay thế tại thời điểm hiện tại. Khách hàng khi đọc bài viết mà không để ý hiệu lực của điều luật thì có thể dẫn tới sai sót nếu áp dụng ngay vào thực tiễn.

Để chắc chắn và cẩn trọng nhất, khách hàng có thể Liên hệ để được tư vấn chính xác nhất về nội dung này.

Luat Hieu Gia

VPGD HIEU GIA LAW

Văn phòng tại Hà Nội: Số 2/115, Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội

Văn phòng tại Quảng Ninh: Số 46 Nguyễn Văn Cừ, Hồng Hà, TP Hạ Long, Quảng Ninh

Hotline: 0979.645.567 -  093.324.3003

Email: luathieugia@gmail.com     

Website: Luathieugia.com

LUẬT HIẾU GIA

 

 - Tư vấn mọi vấn đề liên quan để khách hàng có  lựa chọn tối ưu nhất cho vụ, việc trên;

 - Soạn hồ sơ cho khách hàng;

 - Đại diện đến cơ quan nhà nước làm thủ tục nộp      hồ sơ, theo dõi tình trạng hồ sơ, nhận kết quả;

 - Bàn giao giấy tờ (kết quả) cho khách hàng;

 - Chuyển hồ sơ lưu cho khách hàng

 

Luat Hieu Gia



Chia sẻ bài viết


facebook.png twitter.png google-plus.png

Tìm kiếm

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7):

Gọi: 0979.645.567

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT
TƯ VẤN LUẬT ONLINE (24h/7)

Gọi: 093.324.3003

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT












Dịch vụ nổi bật