dich vu thanh lap cong ty

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản


 

Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã khiến cho các doanh nghiệp, giới đầu tư không thể làm ngơ trước lợi ích mà các dự án bất động sản mang lại. Vì vậy, ngày càng có nhiều công ty mới được thành lập để hoạt động kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, hơn thế nữa điều kiện đó lại yêu cầu đáp ứng ngay khi thành lập. Do đó thủ tục thành lập công ty bất động sản là tương đối phức tạp. Bạn nên tham khảo sự tư vấn của đơn vị tư vấn doanh nghiệp hoặc sử dụng dịch vụ trọn gói thành lập công ty kinh doanh bất động sản để thủ tục ban đầu được thuận lợi.

 

Thành lập công ty kinh doanh bất động sản

 

Hiếu Gia chúng tôi là đơn vị chuyên tư vấn cũng như cung cấp dịch vụ trọn gói "Thành lập công ty bất động sản" nói riêng và các loại hình doanh nghiệp khác nói chung.


Hãy gọi cho chúng tôi: ĐT 0979 645 567 – 0981 339 468

Gửi mail: luathieugia@gmail.com

Đến trực tiếp văn phòng công ty

Hoặc chát trực tiếp trên website

ĐỂ ĐƯỢC MIỄN PHÍ TƯ VẤN MỌI VẤN ĐỀ LIÊN QUAN

 

 

DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

 

DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

 

 

Lợi ích khi bạn lựa chọn dịch vụ thành lập công ty kinh doanh bất động sản của chúng tôi:

 

  • Tiết kiệm chi phí bỏ ra, luôn rẻ nhất(chúng tôi sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát tình hình doanh nghiệp)

  • Có trách nhiệm bồi thường thiệt hại  nếu làm sai

  • Không chỉ làm dịch vụ chúng tôi còn tư vấn cho bạn thực hiện các thủ tục ban đầu mà doanh nghiệp cần phải làm, các luật liên quan đến các luật thuế, các quy định về kế toán, hóa đơn chứng từ luật pháp trong kinh doanh đảm bảo doanh nghiệp thực hiện đúng với những quy định của pháp luật.

  • Hỗ trợ làm dịch vụ kế toán cho doanh nghiệp khi đã thành lập doanh nghiệp công ty.


GIÁ DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN

 

 

GIÁ DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN

 

 

Chúng tôi cung cấp dịch vụ:

  • Tư vấn thành lập công ty kinh doanh bất động sản;

  • Tư vấn điều kiện mở  công ty kinh doanh bất động sản;

  • Tư vấn thủ tục thành lập  công ty kinh doanh bất động sản;

  • Tư vấn hồ sơ thành lập  công ty kinh doanh bất động sản;

  • Dịch vụ trọn gói thành lập  công ty kinh doanh bất động sản.

 

 

THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN

 

 

I. Căn cứ pháp lý của thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

  • Luật Doanh nghiệp năm 2014

  • Nghị định số 78/2015/NĐ-CP của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp

  • Thông tư số 20/2015/TT-BKHĐT BKHĐT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp

  • Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014

  • Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

  • Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

 

II. Điều kiện để thành lập công ty kinh doanh bất động sản

1. Cần bao nhiêu vốn để  thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản dưới hình thức như: Đầu tư vốn để xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng bất động sản; Hay cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản,... Phải đáp ứng các điều kiện cơ bản về vốn như sau: 

 - Mức vốn tổi thiểu để thành lập công ty bất động sản là 20 tỷ, ngoại trừ các trường hợp sau:

  • Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản ở quy mô nhỏ, không thường xuyên được quy định tại Điều 5 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP;

  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản được quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.

- Căn cứ để xác định vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản: Mức vốn pháp định khi thành lập của công ty kinh doanh bất động sản được xác định căn cứ vào số vốn điều lệ của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. Doanh nghiệp không phải làm thủ tục đăng ký xác nhận về mức vốn pháp định.

 

2.  Cần có chứng chỉ hành nghề để thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Đối với hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, pháp luật hiện hành yêu cầu công ty phải thỏa mãn điều kiện về chứng chỉ hành nghề. Cụ thể như sau:

  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp: Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

  •  Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn là 05 năm.

 

3. Các điều kiện khác để thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Ngoài 2 điều kiện quan trọng kể trên, khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản doanh nghiệp còn phải thỏa mãn các điều kiện cơ bản về việc thành lập một công ty như:

- Tên công ty kinh doanh bất động sản phải bao gồm 2 thành tố: Loại hình công ty và tên riêng của công ty. Tên công ty không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với các công ty đã đăng ký trước đó và không thuộc những điều cấm trong việc đặt tên công ty.

- Địa chỉ trụ sở chính của công ty kinh doanh bất động sản là địa điểm liên lạc của công ty trên lãnh thổ Việt Nam> Địa chỉ  đó phải chi tiết rõ ràng  và phải thuộc sở hữu hợp pháp của doanh nghiệp. Trụ sở công ty kinh doanh bất động sản không được đặt địa chỉ tại chung cư có chức năng để ở.

- Điều kiện về chủ thể thành lập và thành viên/cổ đông công ty kinh doanh bất động sản:

+ Điều kiện về chủ thể: Mọi tổ chức, cá nhân đều có quyền được mở công ty để tiến hành hoạt động sản xuất, kinh doanh. Trừ những trường hợp cấm không được kinh doanh được quy định tại khoản 2 Điều 18 Luật Doanh nghiệp 2014

+ Điều kiện về thành viên/cổ chủ yếu liên quan đến số lượng thành viên/cổ đông tham gia thành lập công ty:

  • Công ty TNHH 1 thành viên: Chỉ có 1 thành viên để thành lập công ty cũng chính là chủ sở hữu công ty. Thành viên sáng lập ở đây có thể là 1 tổ chức hoặc 1 cá nhân;

  • Công ty TNHH 2 thành viên trở lên cần tối thiểu 2 thành viên sáng lập là tổ chức hoặc cá nhân và không quá 50 thành viên;

  • Công ty cổ phần cần có tối thiểu 3 cổ đông tham gia sáng lập;

  • Công ty hợp danh có tối thiểu 02 thành viên hợp danh là chủ sở hữu chung của công ty

- Điều kiện về con dấu khi thành lập công ty bất động sản: Theo quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Doanh nghiệp 2014, doanh nghiệp có quyền quyết định về hình thức, nội dung, số lượng con dấu. Nội dung con dấu phải thể hiện được các thông tin:

+ Tên doanh nghiệp

+ Mã số doanh nghiệp

Ngoài ra tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể sẽ có các điều kiện khác kèm theo.

 

III. Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

1. Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Giấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một trong những điều kiện cần để thành lập công ty bất động sản như đã nêu ở trên. Do đó việc có giấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là rất quan trọng.

- Cá nhân lập, hoàn thiện hồ sơ hồ sơ theo quy định;

- Nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Xây dựng;

- Cán bộ tại Sở Xây dựng sẽ:

  • Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, viết phiếu tiếp nhận hồ sơ;

  • Chuyển hồ sơ đến cơ quan hành chính nhà nước giải quyết;

  • Nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính từ cơ quan hành chính nhà nước.

- Cá nhân căn cứ vào thời gian hẹn trả kết quả giải quyết ghi trên phiếu tiếp nhận, đến Sở Xây dựng nhận kết quả

 

 

 

 

2. Thủ tục thành lập công ty bất động sản

Tương tự như thủ tục thành lập các loại hình công ty và ngành nghề  kinh doanh khác, ngành nghề kinh doanh bất động sản cũng tiến hành cơ bản các bước như sau:

 

 

Thủ tục thành lập công ty bất động sản

 

 

Bước 1: Tìm hiểu quy định và kiến thức pháp lý về việc thành lập công ty bất động sản

  • Đây là khâu đầu tiên và quan trọng;

  • Bạn có thể tham khảo kiến thức qua mạng, qua người quen, qua việc tìm đến luật sư tư vấn.

Bước 2: Soạn thảo hồ sơ thành lập công ty bất động sản

  • Căn cứ trên nhu cầu chi tiết của bạn cho việc thành lập công ty bất động sản, bạn chủ động lựa chọn các thông tin chi tiết để bổ sung vào hồ sơ;

  • Bạn có thể sử dụng dịch vụ trọn gói của bên tư vấn để hồ sơ được đầy đủ nhất.

Bước 3: Nộp hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Sau khi soạn và ký xong hồ sơ doanh nghiệp tiến hành nộp hồ sơ;

Bước 4: Nhận kết quả thành lập công ty kinh doanh bất động sản

 

IV. Cơ quan cấp đăng ký thành lập công ty bất động sản

  • Cơ quan cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Sở Xây dựng

  • Cơ quan cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi công ty đặt trụ sở chính

 

V. Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản

1. Hồ sơ xin cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

  • Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi
  • Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
  • Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
  • Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
  • 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
  • Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

2. Hồ sơ thành lập công ty bất động sản

Tương tự như việc thành lập một công ty bình thường khác, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của công ty kinh doanh bất động sản bao gồm những giấy tờ sau:

  • Giấy đề nghị thành lập
  • Điều lệ công ty
  • Danh sách cổ đông/danh sách thành viên sáng lập

Các giấy tờ cơ bản như:

  • Chứng minh nhân dân/hộ chiếu/căn cước công dân nếu là cá nhân
  • Hoặc giấy chứng nhận thành lập, đầu tư, của tổ chức,...

Và một số đầu mục khác nữa, hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết

 

 

 

 

VI. Thời gian thành lập công ty bất động sản

  • Xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

  • Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

 

Trân trọng!

Hãy gọi cho chúng tôi: ĐT 093 324 3003 – 0981 339 468

Gửi mail: luathieugia@gmail.com

Đến trực tiếp văn phòng.

Hoặc chát trực tiếp trên website

ĐỂ ĐƯỢC MIỄN PHÍ TƯ VẤN MỌI VẤN ĐỀ LIÊN QUAN

 



Lưu ý: Những thông tin pháp lý đăng tải được trả lời bởi các luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên các thông tin, trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo do các văn bản pháp luật dẫn chiếu luôn cập nhật và thay đổi nên có thể hết hiệu lực hoặc được thay thế tại thời điểm hiện tại. Khách hàng khi đọc bài viết mà không để ý hiệu lực của điều luật thì có thể dẫn tới sai sót nếu áp dụng ngay vào thực tiễn.

Để chắc chắn và cẩn trọng nhất, khách hàng có thể Liên hệ để được tư vấn chính xác nhất về nội dung này.

Luat Hieu Gia

VPGD HIEU GIA LAW

Văn phòng tại Hà Nội: Số 2/115, Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội

Văn phòng tại Quảng Ninh: Số 2/16 Trần Hưng Đạo - Hạ Long - Quảng Ninh

Hotline: 0973.931.600 -  093.324.3003

Email: luathieugia@gmail.com     

Website: Luathieugia.com

LUẬT HIẾU GIA

 

 - Tư vấn mọi vấn đề liên quan để khách hàng có  lựa chọn tối ưu nhất cho vụ, việc trên;

 - Soạn hồ sơ cho khách hàng;

 - Đại diện đến cơ quan nhà nước làm thủ tục nộp      hồ sơ, theo dõi tình trạng hồ sơ, nhận kết quả;

 - Bàn giao giấy tờ (kết quả) cho khách hàng;

 - Chuyển hồ sơ lưu cho khách hàng

 

Luat Hieu Gia



Chia sẻ bài viết


facebook.png twitter.png google-plus.png

Tìm kiếm

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7):

Gọi: 0973.931.600

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT
TƯ VẤN LUẬT ONLINE (24h/7)

Gọi: 093.324.3003

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT












Dịch vụ nổi bật