Luật sư đất đai


 

Các vấn đề liên quan đến đất đai nói chung và Luật đất đai nói riêng, vẫn luôn là vấn đề gần gũi với hầu hết mọi người. Từ những kiến thức pháp lý về đất đai, thủ tục hành chính về đất đai, những giao dịch dân sự về đất đai hay những tranh chấp về đất đai,... người dân đều cần có kiến thức cơ bản và rất cần đến sự tư vấn của Luật sư tư vấn đất đai. Việc tham khảo sự tư vấn của Luật sư tư vấn đất đai sẽ giúp người sử dụng đất có hướng giải quyết vụ, việc liên quan đến đất đaitừ đó có cơ sở lấy lại lợi ích hợp pháp liên quan đến đất đai của bản thân, gia đình, tổ chức,...

Luật sư tư vấn đất đai

 

Hãy gọi cho chúng tôi: ĐT: 093.324.3003 – 0984 560 266

Gửi mail: luathieugia@gmail.com

Qua trực tiếp VP tại Hà Nội: Số 2 ngõ 115 Nguyễn Khang - Cầu Giấy - Hà Nội

              VP tại Quảng Ninh: Số 46 Đường Nguyễn Văn Cừ - Hạ Long - Quảng Ninh

Hoặc chát trực tiếp trên website

ĐỂ ĐƯỢC MIỄN PHÍ TƯ VẤN MỌI VẤN ĐỀ LIÊN QUAN

 

 

Luật sư đất đai

 

I. Các văn bản Luật liên quan đến đất đai hiện hành

  • Luật đất đai 2013 - Ban hành ngày: 29/11/2013; có hiệu lực ngày: 01/07/2014

  •  Thông tư 60/2015/TT-BTNMT quy định về kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 15/12/2015; Có hiệu lực ngày: 01/02/2016

  •  Nghị định 35/2015/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất trồng lúa - Ban hành ngày: 13/04/2015; Có hiệu lực ngày: 01/07/2015

  •  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 44/2014/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 27/01/2015;  Có hiệu lực ngày: 13/03/2015

  • Nghị định 104/2014/NĐ-CP quy định về khung giá đất - Ban hành ngày: 14/11/2014; Có hiệu lực ngày: 29/12/2014

  •  Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai - Ban hành ngày: 10/11/2014; Có hiệu lực ngày: 25/12/2014

  • Thông tư 42/2014/TT-BTNMT về Định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 29/07/2014; Có hiệu lực ngày: 11/09/2014

  •   Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 30/06/2014; Có hiệu lực ngày: 13/08/2014

  •  Thông tư 35/2014/TT-BTNMT về điều tra, đánh giá đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 30/06/2014; Có hiệu lực ngày: 13/08/2014

  •  Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 19/05/2014; Có hiệu lực ngày: 05/07/2014

  •  Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 19/05/2014; Có hiệu lực ngày: 05/07/2014

  •   Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành - Ban hành ngày: 19/05/2014; Có hiệu lực ngày: 05/07/2014

  •   Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai - Ban hành ngày: 15/05/2014; Có hiệu lực ngày: 01/07/2014

  •  Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất - Ban hành ngày: 15/05/2014; Có hiệu lực ngày : 01/07/201

  •  Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất - Ban hành ngày: 15/05/2014; Có hiệu lực ngày: 01/07/2014

  •  Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước - Ban hành ngày: 15/05/2014; Có hiệu lực ngày: 01/07/2014

  •  Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất - Ban hành ngày: 15/05/2014; Có hiệu lực ngày: 01/07/2014
     

II. Các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai

1. Các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai

 

Luật sư tư vấn đất đau giỏi

 

2. Các giao dịch dân sự liên quan đến đất đai

  •   Giao dịch mua, bán quyền sử dụng đất;

  •  Giao dịch tặng, cho quyền sử dụng đất;

  •  Giao dịch cho thuê, cho mượn quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất;

  •  Giao dịch thế chấp, bảo lãnh;

  •  Thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

  • Giao dịch góp vốn bằng quyền sử dụng đất,...

3. Các tranh chấp, vụ, việc liên quan đến đất đai

  •  Chủ yếu liên quan đến tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc:

  •  Mua bán, chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất

  •  Chia tài sản thừa kế

  • Thuê, mượn nhà đất

  • Hay việc bồi thường, thu hồi đất của cơ quan nhà nước,....

 

III. Thuê luật sư đất đai

1. Những điều cần biết khi thuê Luật sư đất đai

- Khi bạn đã, đang và sắp vướng vào một vụ, việc pháp lý liên quan đến đất đai cần đến sự tư vấn, hỗ trợ của Luật sư bạn thường đang có tâm lý như: Băn khoăn, bối rối, lo sợ, thậm trí hoảng loạn,... do áp lực tư vụ, việc đó gây ra. Từ đó dẫn đến việc lựa chọn thuê Luật sư trở lên gấp gáp, không có nhiều thời gian hay tâm trí để lựa chọn dẫn đễn việc hiệu quả của việc thuê Luật sư không cao, chi phí tốn kém hoặc kéo dài vụ, việc không theo ý muốn,... Do đó mỗi người nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản cho việc thuê Luật sư ngay từ bây giờ hoặc khi vướng vào vụ, việc hãy bình tĩnh và nghiên cứu các nội dung sau:

*Khi nào nên thuê Luật sư đất đai

Tùy theo vụ, việc thì thời điểm thuê Luật sư sẽ khác nhau. Tuy nhiên nên cân nhắc sao cho Luật sư vào cuộc có thể nắm bắt và giải quyết được trọn vẹn nội dung việc của mình, tất cả nên chủ động tránh bị động làm cho vụ, việc càng thêm rối. Ví dụ như:

  •  Đối với vụ, việc phát sinh thường xuyên như việc giao dịch, ký hợp đồng làm ăn với đối tác của công ty hay cá nhân có liên quan đến đất đai: Bạn nên tham khảo hoặc có Luật sư riêng để kịp thời tham vấn ngay từ đầu để có cái nhìn thông suốt hơn. Như vậy không những giúp tăng hiệu quả của công việc mà còn giảm thiểu rủi ro tổn thất cho công việc làm ăn của mình;

  •    Đối với các vụ, việc tranh chấp phát sinh mang tính chất dân sự như: Tranh chấp đất đai, bồi thường đền bù đất đai, tranh chấp đất đai trong ly hôn, thừa kế, vay nợ,... bạn nên tìm hến sự tư vấn của Luật sư khi cảm thấy vụ, việc đi vào hướng bất lợi cho mình, mình bị thiệt hại hoặc việc không như mong muốn. Như vậy Luật sư vào cuộc sẽ tư vấn chi tiết và phân tích thiệt hơn về vụ, việc cho bạn dựa trên các căn cứ pháp lý. Từ đó bạn có quyết định sáng suốt hơn cho hướng đi của vụ, việc. Khi quyết định hướng giải quyết Luật sư có thể vào cuộc cùng bạn, đại diện bạn tđàm phán cùng bên kia hay đại diện bạn trước tòa, giúp bạn làm đơn từ,... Như vậy vụ, việc của bạn sẽ có kết cục tốt hơn hoặc ít nhất bạn không bị thiệt thòi, bất công dựa theo căn cứ của pháp luật;

  •   Đối với những vụ việc mang tính chất thủ tục, hành chính, dân sự như:  Các giao dịch mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất, xin sổ đỏ, sổ hồng, cấp lại, cấp thêm, sang tên quyền sử dụng đất,.... Bạn có thể thuê Luật sư khi có dự định và chuẩn bị thực hiện. Luật sư sẽ tư vấn cho bạn các vấn đề pháp lý liên quan, kiểm tra tình trạng của tài sản giao dịch như quyền sở hữu,... Từ đó đảm bảo giao dịch của bạn có hiệu lực pháp lý tránh các tổn thất không đáng có. Còn với các thủ tục hành chính như: Thành lập mới, thêm bớt các nội dung liên quan đến Luật doanh nghiệp hay đầu tư tài chính, đầu tư nước ngoài,... Luật sư sẽ tư vấn cho bạn các vấn đề liên quan, từ đó bạn lựa chọn hướng đi thích hợp, sau đó bạn có thể thuê dịch vụ trọn gói để Luật sư thực hiện công việc với cơ quan nhà nước, bạn chỉ cần ký hồ sơ và nhận kết quả. Thủ tục sẽ không bị kéo dài và hiệu quả đầu tư sẽ tăng;

  •  Khi vướng phải các vụ, việc mang tính chất hình sự bạn có thể là bị can, bị cáo,... liên quan đến đất đai. Khi vướng vào vụ, việc như vậy bạn nên xem xét hình hình của vụ, việc để quyết định có thuê Luật sư hay không. Nếu quyết định có thuê Luật sư thì bạn nên liên hệ càng sớm càng tốt để Luật sư vào cuộc đảm bảo cho bạn các quyền lợi và giảm thiểu oan sai cũng như giải quyết việc nhanh chóng. Đơn giản như việc: Viết đơn tố giác tội phạm nếu không tham khảo ý kiến của Luật sư ngay từ đầu, đơn tố giác của bạn không nêu bật nên được tính cấp thiết của vấn đề dẫn đến việc chậm được xử lý hoặc nguy hiểm hơn câu từ ý viết của bạn không chuẩn có thể thành vu oan người bạn tố giác dẫn đến hậu quả khó lường,...

 

Thuê luật sư tư vấn tranh chấp đất đai

 

*Luật sư có thể giúp bạn thực hiện các công việc liên quan đến đất đai như:

Bạn có thể thuê Luật sư thực hiện các công việc như:

  • Tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến đất đai;

  •  Đại diện đàm phán, trao đổi công việc với đối tác với các vụ, việc liên quan đến đất đai;

  •  Tư vấn, soạn các loại hợp đồng, đơn từ,... liên quan đến đất đai;

  • Tư vấn, soạn hồ sơ để tiến hành các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai;

  • Tư vấn, đại diện bảo vệ quyền lợi và tham gia giải quyết tranh chấp đất đai, thừa kế,...;

  •  Soạn thảo đơn từ, các văn bản gửi tới các cơ quan có thẩm quyền (đơn khởi kiện, các đề xuất trong quá trình tố tụng, yêu cầu thi hành án…);

  • Tư vấn cách thức giải quyết tranh chấp, đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp;

  •  Điều tra thu thập chứng cứ - tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ - tài liệu để trình trước Tòa;

  •  Soạn thảo đơn, chuẩn bị hồ sơ kiện cho bạn;

  • Gặp gỡ, trao đổi với các cơ quan tiến hành tố tụng, cơ quan trọng tài để bảo vệ tốt nhất cho quyền và nghĩa vụ hợp pháp của bạn;

  •  Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ trong các vụ án dân sự, hình sự, kinh tế, lao động, hành chính, hôn nhân gia đình,...;

  •  Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bào chữa cho bị can, bị cáo trước tòa nhằm minh oan hoặc giảm nhẹ mức án cho bị can, bị cáo.

  •  Đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng,... và nhiều nội dung công việc khác nữa

 

Thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

 

2. Cách thuê Luật sư đất đai

- Thuê Luật sư để giải quyết vụ, việc là việc liên quan đến đất đai rất quan trọng, đặc biệt là với những vụ án tranh chấp dân sự lớn ảnh hưởng đến tiền, tài sản,.... Do đó cần cân nhắc, lựa chọn sao cho phù hợp với vụ, việc của mình mà vẫn tiết kiệm được chi phí. Không nhất thiết phải thuê Luật sư nổi tiếng nhất, giá đắt nhất, dịch vụ tốt nhất mà nên chọn Luật sư phù hợp với vụ, việc của mình, Luật sư tận tâm với khách hàng mà chi phí hợp lý, thuận tiện cho việc đi lại.

Bạn có thể tham khảo những cách tìm thuê Luật sư sau:

  • Thuê Luật sư qua người quen giới thiệu: Đây là cách yên tâm và an toàn, vì đã biết cách làm việc của người đó và người quen cũng từng sử dụng dịch vụ và hài lòng. Tuy nhiên bạn vẫn nên cân nhắc bởi vụ việc của bạn có thể không giống với vụ, việc của người quen của người quen kia do đó Luật sư có thể không chuyên về vụ, việc của bạn hoặc vị trí xa, và nếu không tìm hiểu thêm các đầu mối khác nữa bạn sẽ bị giới hạn Luật sư để bạn chọn lựa, so sánh và khảo giá cũng như dịch vụ,..

  •  Thuê Luật sư thông qua tìm hiểu trên mạng: Đây là cách làm đa số mọi người hay làm hiện nay do sự phát triển và tiện lợi của mạng xã hội và công cụ tìm kiếm. Bạn có thể dễ dàng lựa chọn, so sánh và tham khảo các bên. Tuy nhiên do chưa từng tiếp xúc, bạn không đánh giá hết được chất lượng dịch vụ của Luật sư, văn phòng đó dẫn đến hiệu qua công việc không cao hoặc không được như hứa hẹn ban đầu.

  •  Qua thông tin đại chúng, theo dõi các vụ, việc pháp lý trên các chương trình truyền hình, thời sự,..: Các này giúp bạn nắm được thông tin của văn phòng, Luật sư khá chi tiết và tin tưởng. Khi cảm thấy văn phòng có những điểm phù hợp về địa lý đi lại thuận tiện, khả năng chuyên môn phù hợp với vụ, việc của mình thì bạn có thể cân nhắc để sử dụng dịch vụ của văn phòng đó. Tuy nhiên đây là sự trùng hợp và khả năng lựa chọn cho phù hợp với vụ, việc cảu bạn không cao. Do đó cách này ít được dùng.

  •   Thông qua địa chỉ, thông tin của các văn phòng quanh khu vực nơi bạn sinh sống: Cách này khá tối ưu do bạn có thể chủ động tiếp cận, tham khảo trực tiếp dịch vụ của văn phòng, Luật sư bằng cách đến gặp trực tiếp và đưa ra vấn đề của mình, xem xét báo phí và chất lượng dịch vụ của văn phòng đó. Tuy nhiên cách này bạn cũng chưa đánh giá hết được chất lượng dịch vụ của văn phòng, Luật sư đó hoặc xung quanh địa bàn bạn sống giới hạn ít văn phòng, Luật sư và kỹ năng cũng như chuyên môn không cao dẫn đến chất lượng dịch vụ và hiệu quả công việc không cao.

  •   Và một số cách khác nữa,...

 

luật sư đất đai giỏi

 

3. Phí thuê Luật sư đất đai

 Đây là điều mà hầu hết mọi người quan tâm và cân nhắc khi thuê Luật sư. Cũng giống như các công việc và ngành nghề khác nghề Luật sư giúp thỏa mãn nhu cầu công việc nào đó cho khách hàng và nhận về mức phí nhất định. Tuy nhiên là ngành nghề dịch vụ lại tương đối mơ hồ, trìu tượng do đó khách hàng rất khó nắm bắt phí và cũng không có con số nào cụ thể cho dịch vụ này. Nhưng về cơ bản thì việc tính chi phí có những nguyên tắc chung như sau:

*Căn cứ tính phí thuê Luật sư cho vụ, việc liên quan đến đất đai

Do mỗi vụ, việc có tính chất, quy mô và độ khó khác nhau do đó mức phí có thể căn cứ theo:

  •  Mức độ phức tạp của vụ, việc;

  • Thời gian của luật sư (hoặc nhóm luật sư) bỏ ra để thực hiện vụ, việc;

  •  Kinh nghiệm và uy tín của Luật sư hoặc văn phòng/công ty Luật đó;

  •  Yêu cầu cụ thể của khách hàng về trách nhiệm, hiệu quả thực hiện vụ, việc.

*Phương thức tính phí thuê Luật sư đất đai

Có thể tính phí thuê Luật sư theo:

  • Tính phí theo giờ làm việc của luật sư. Ví dụ như phí tư vấn tính tính theo .... vnđ/tiếng;

  • Vụ, việc với mức thù lao trọn gói. Ví dụ phí của vụ, việc .... vnđ/vụ, việc;

  • Vụ, việc với mức thù lao tính theo tỷ lệ phần trăm của giá ngạch vụ kiện hoặc giá trị hợp đồng, giá trị dự án. Ví dụ phí của vụ, việc là:   ...% của giá trị tài sản tranh chấp... và một số cách tính khác.

*Cách trả phí thuê luật sư đất đai

Tùy văn phòng, Luật sư khác nhau hoặc thỏa thuận của khách hàng với văn phòng thì cách thu phí thuê Luật sư sẽ khác nhau. Tuy nhiên có thể theo các cách sau:

  • Thanh toán 100% phí ngay sau khi ký hợp đồng thuê Luật sư;

  • Thanh toán .... % ngay sau khi ký hợp đồng còn .... % còn lại sẽ thanh toán vào các giai đoạn tiến hành giải quyết vụ, việc;

  • Thanh toán phí cứng (phí giải quyết vụ, việc) trước, còn phí thưởng (% giá trị tài sản thắng kiện,...) sau khi vụ việc kết thúc,...

Trên đây là một số thông tin từ việc Thuê Luật sư tư vấn Đất đai.

 

Hãy gọi cho chúng tôi: ĐT: 093.324.3003 – 0984 560 266

Gửi mail: luathieugia@gmail.com

Qua trực tiếp VP tại Hà Nội: Số 2 ngõ 115 Nguyễn Khang - Cầu Giấy - Hà Nội

              VP tại Quảng Ninh: Số 46 Đường Nguyễn Văn Cừ - Hạ Long - Quảng Ninh

Hoặc chát trực tiếp trên website

ĐỂ ĐƯỢC MIỄN PHÍ TƯ VẤN MỌI VẤN ĐỀ LIÊN QUAN

 



Lưu ý: Những thông tin pháp lý đăng tải được trả lời bởi các luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Tuy nhiên các thông tin, trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo do các văn bản pháp luật dẫn chiếu luôn cập nhật và thay đổi nên có thể hết hiệu lực hoặc được thay thế tại thời điểm hiện tại. Khách hàng khi đọc bài viết mà không để ý hiệu lực của điều luật thì có thể dẫn tới sai sót nếu áp dụng ngay vào thực tiễn.

Để chắc chắn và cẩn trọng nhất, khách hàng có thể Liên hệ để được tư vấn chính xác nhất về nội dung này.

Luat Hieu Gia

VPGD HIEU GIA LAW

Văn phòng tại Hà Nội: Số 2/115, Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội

Văn phòng tại Quảng Ninh: Số 46 Nguyễn Văn Cừ, Hồng Hà, TP Hạ Long, Quảng Ninh

Hotline: 0979.645.567 -  093.324.3003

Email: luathieugia@gmail.com     

Website: Luathieugia.com

LUẬT HIẾU GIA

 

 - Tư vấn mọi vấn đề liên quan để khách hàng có  lựa chọn tối ưu nhất cho vụ, việc trên;

 - Soạn hồ sơ cho khách hàng;

 - Đại diện đến cơ quan nhà nước làm thủ tục nộp      hồ sơ, theo dõi tình trạng hồ sơ, nhận kết quả;

 - Bàn giao giấy tờ (kết quả) cho khách hàng;

 - Chuyển hồ sơ lưu cho khách hàng

 

Luat Hieu Gia



Chia sẻ bài viết


facebook.png twitter.png google-plus.png

Tìm kiếm

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT (24h/7):

Gọi: 0979.645.567

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT
TƯ VẤN LUẬT ONLINE (24h/7)

Gọi: 093.324.3003

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT












Dịch vụ nổi bật